Barrierefreier Design-Bungalow – Smart Living mit Stil, Technik & Nachhaltigkeit

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Abseits vom Trubel, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, entsteht in Burgau ein neues Wohnareal für Einfamilienhäuser – eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, nur wenige Minuten von Thermen, Golfplätzen und Naturerlebnissen entfernt.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Neubau-Bungalow in Massivbauweise – ein gelungenes Zusammenspiel aus zeitgemäßer Architektur, erstklassiger Ausstattung und innovativer Haustechnologie.

Der Bungalow wurde in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit verlässlichen Partnern errichtet. Jedes Gewerk war mit seinen Schnittstellen mit dessen Kooperationspartnern bestens vertraut. In solider Ziegelmassivbauweise ausgeführt – Innenmauerwerk mit 17 bzw. 25 cm Stärke, Außenmauerwerk 50 cm mit hochwertigem Edelputz – bietet das Objekt rund 170 m² barrierefreie Wohnfläche wie auch ein 62 m² großes, integriertes Nebengebäude. Besonders erwähnt soll die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sein - sie schafft ein luftiges und offenes Wohnambiente.

Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen, vollflächig ausgeführten Eingangsbereich mit 2,40 m Höhe und einer großformatigen Glastür. Bereits hier wird die hochwertige Designlinie des Hauses sichtbar: Zeitlose Cremeweiß-Töne kombiniert mit anthrazitfarbenen Akzenten und stilvollen Downlights, die sich konsequent durch das gesamte Innen- und Außenkonzept ziehen. Die Rollläden sind in elegantem Silber gehalten.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Panoramakamin und integrierter, sehr hochwertiger Designküche mit Echtstein-Arbeitsplatte – die liebevoll gearbeiteten Details wie z.B. polierte Steinadern in der Oberfläche und die indirekte Beleuchtung unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine separate Vorbereitungsküche, die als Waschküche mit Platz für erhöhte Waschmaschine und Trockner konzipiert wurde, erfüllt höchste funktionale Ansprüche und ist dabei optisch perfekt eingebunden – ein Raum, von dem viele träumen.

Der Bungalow bietet einen großen Masterbedroom mit eigenem Bad – ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und eleganter Keramik. Die Dusche ist extrabreit ausgeführt: sie bietet Platz für zwei oder für Personen, ist aber auch gänzlich barrierefrei ausgeführt. Zwei weitere Räume werden aktuell als Homeoffices genutzt und lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss ist vollständig begehbar und dient als großzügige Lagerfläche. Der Zugang zur Doppelgarage mit Hörmann-Technik erfolgt direkt aus dem Haus – ideal für komfortables und witterungsgeschütztes Wohnen. Die Garage bietet zudem Platz für zwei Autos, E-Bikes, sowie einen Anzahl Etagen: 1

Willkommen in Burgau, einem charmanten Ort an der Grenze zwischen der steirischen Thermenregion und dem sonnigen Südburgenland – eingebettet in sanfte Hügel, gepflegte Landschaften und ein Ambiente, das Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint.

Die Umgebung bietet Natur pur: Weitläufige Wiesen, Wälder und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür. Ob Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen im Grünen – hier genießen Sie die Natur mit allen Sinnen.

Für Golfliebhaber liegt Burgau ideal: In nur wenigen Autominuten erreichen Sie renommierte Golfanlagen wie Bad Waltersdorf, Loipersdorf oder Stegersbach, die zu den schönsten Österreichs zählen.

Wellness-Fans schätzen die Nähe zu mehreren Thermenzentren – es befinden sich innerhalb weniger Minuten gleich 6 Thermen: Bad Blumau, Bad Waltersdorf, Resort Stegersbach, Resort Bad Loipersdorf und auch die H2O Therme in Sebersdorf. Diese sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ganzjährig Erholung auf höchstem Niveau.

Trotz der naturnahen Lage überzeugt Burgau mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Nahversorger, ein praktischer Arzt mit angeschlossener Apotheke (weitere Apotheken sind in Stegersbach oder Fürstenfeld), Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort oder in der nahen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A2/S7 sowie zur Bahnstrecke (via Fürstenfeld) optimal – Graz, Wien oder der Flughafen Graz sind bequem erreichbar. Vom Hauptplatz gibt es eine Verbindung nach Fürstenfeld.

Dank der reizvollen Umgebung, der guten Erreichbarkeit und der hohen Lebensqualität ist diese Lage auch ideal als Zweitwohnsitz – ob für Wochenenden, Ferien oder als Rückzugsort für alle Jahreszeiten.

Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt A2 (Fürstenfeld) ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar – Graz, Wien oder Ungarn sind somit schnell angebunden.

Grenznähe zu Ungarn: Auch die Nähe zur Grenze ermöglicht interessante Optionen für grenzüberschreitendes Arbeiten oder Ausflüge.

Fazit:
Die Lage in Burgau bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Naturverbundenheit und Erreichbarkeit. Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – hier finden Sie ein Umfeld zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben auf hohem Niveau.
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.