In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.
Das Haus wurde als Bungalow in massiver Ziegelbauweise im Jahr 1975 errichtet und
verfügt über eine Wohnfläche von 142m² sowie einen Vollkeller mit Garage und einer
Gesamtfläche von 143 m².

Das eingezäunte Grundstück umfasst 1335m² Fläche und bietet einen sonnigen Garten
mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sowie zum Entspannen uvm. ....

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung.
Das Gebäude wurde laufend gepflegt, befindet sich in einem guten Gesamtzustand und
könnte sofort bezogen werden. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und kann durch
gezielte Modernisierung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden.

Die Erstellung eines Energieausweis wird vom Verkäufer in Auftrag gegeben!!

Rundum ein familienfreundliches Haus mit perfekter Raumaufteilung und einem großen Garten!
EG - Großzügiger Vorraum/Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
große Küche mit Speisekammer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum.
KG - Vorraum, Heizraum, 7 Räume, Garage.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Katharina Weglarz
Telefon: 0043-(0)664 88544808
Email: k.weglarz@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach
unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht
vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz
als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizient der angeboten
Immobilie.