NEUANFANG - Bungalow mit Garten und Garage in Wartberg ob der Aist

345.000 €

Bungalow
Kauf
650 m² Fläche
3 Zimmer
Bungalow
Kauf
650 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
85,00 m²
Nutzen
101,00 m²
Grund
650,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
108,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
0.94
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
4.058,82 €
Provision
3% zzgl. 20 % USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1902
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

345.000

173.000

518.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

173.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

138.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 69.000

0

276.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4224 Wartberg ob der Aist

Beschreibung

Frisch saniert & voller Lebensqualität – stilvoller Bungalow am Ortsrand von Wartberg

Dieser charmante Bungalow in Frensdorf wurde 2024/2025 umfassend generalsaniert und modernisiert somit verwandelt sich dieser in ein echtes Wohlfühl-Zuhause – ideal für alle, die barrierearmes Wohnen, Qualität und Ruhe suchen. Einziehen, loslassen und einfach genießen!

• Alles neu, alles durchdacht – von Dach über Fassade bis zu Heizung, Fenstern und Innenausbau – Sie wohnen hier sorgenfrei und zukunftssicher.

• Ebenerdiges Wohnen auf ca. 85 m² – kompakt, komfortabel und ideal für Singles oder Paare mit Wunsch nach Klarheit und Stil.

• Helle, modern gestaltete Räume mit edlen Materialien, frischer Farbgebung und durchgängig hochwertigem Eindruck.

• Gepflegter Garten mit Struktur – Gartenhütte, Garage und schön angelegte Flächen inklusive.

• Ruhige Lage am Ortsrand von Wartberg – naturnah und ideal für entspannte Alltagstage in einem angenehmen Wohnumfeld. Die Dorfwidmung erlaubt auch die Haltung von bspw. Hühner.

Ein rundum erneuertes Zuhause mit Charakter – jetzt besichtigen & verlieben!

Ausstattungskategorie: STANDARD

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

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Dusche
Letzte Modernisierung: Kernsanierung
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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