"Bungalow voll unterkellert mit Pool!"

Gemütlicher ELK-Bungalow mit Pool und Vollkeller
In St. Andrä-Wördern, unweit von Wien und nur wenige Minuten vom Zentrum Tulln entfernt, erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow mit Pool
Er bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus wurde im Jahr 1999 in Fertigteil-Holzriegelbauweise von der renommierten Firma ELK errichtet und befindet sich auf einem ca. 633 m² großen Grundstück mit Pool, Terrasse und gepflegtem Garten.

Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller mit integrierter Garage, der direkten Zugang ins Haus bietet – ideal für Alltag und Hobby. Garagen- und Einfahrtstor sind elektrisch und per Fernbedienung steuerbar, ebenso wie die elektrische Markise über der ca. 10 m² großen Terrasse. Zusätzlich steht ein Carport für weiteren Stellplatz zur Verfügung.

Die Ausstattung im Überblick:
-Holzriegelbauweise von ELK, Baujahr 1999
-Ca. 84 m² Wohnfläche auf einer Ebene
-Voll unterkellert mit direktem Hauszugang
-Elektrische Garage & Gartentor (per Fernbedienung)
-Pool im Gartenbereich
-Terrasse mit elektrischer Markise
-Außenrollos an allen Fenstern
-Carport als zusätzlicher Stellplatz

Die Immobilie liegt in St. Andrä-Wördern und bietet durch die gute Anbindung an Tulln sowie das Wiener Umland einen idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit!

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C