Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf ca. 101 m² Wohnfläche ein komfortables und lichtdurchflutetes Zuhause auf einer Ebene. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ebenerdiges Wohnen schätzen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der Ihnen ganzjährig einen zusätzlichen Wohnraum und eine grüne Oase bietet. Von hier sowie von der großzügigen Südwest-Terrasse genießen Sie einen fantastischen, unverbaubaren Ausblick in den Wienerwald – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier erleben Sie den Sonnenuntergang in seiner schönsten Form!

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, welche ein angenehmes Raumklima gewährleistet und mehr Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung bietet.

Die getrennte Küche bietet ausreichend Möglichkeiten für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer ist mit zwei Fenster ausgestattet, verfügt über eine Dusche und ist hell und freundlich gestaltet. Das WC ist separat gehalten, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die erst kürzlich neu gestrichene Fassade verleiht dem Haus einen gepflegten und einladenden Eindruck.

Der Keller bietet Ihnen auf ca.100 m² vielfältige Möglichkeiten: Hier finden Sie eine private Infrarotkabine für entspannende Wellness-Momente, eine praktische Waschküche sowie eine charmante Bauernstube, die sich ideal für Feste, Hobbyraum oder als gemütlicher Rückzugsort eignet.

Ihr neues Zuhause liegt auf einem ca. 592 m² großen Grundstück, das einen großen, gepflegten Garten umfasst. Eine gemütliche Sitzmöglichkeit unter einem Pavillon lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet Schutz vor Sonne oder leichtem Regen.

Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher beherbergt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Facts: ca. 100 m² Wohnfläche + Wintergarten + Terrasse + ca. 100 m² Keller + Garage + Garten

Kaufpreis: € 499.000.-

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <9.750m
Bahnhof <3.750m
Straßenbahn <9.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr neues Zuhause bietet eine hervorragende Lage in Gablitz, einer sehr gefragten Gemeinde westlich von Wien. Genießen Sie die Ruhe und die gesunde Luft des Wienerwaldes direkt vor Ihrer Haustür, mit unzähligen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in Gablitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Regelmäßige Busverbindungen bieten bequemen Zugang zum regionalen Bahnnetz (S-Bahn) und zum Wiener Nahverkehrssystem. Die schnelle Anbindung an die Westautobahn (A1) ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Wien in kürzester Zeit zu erreichen – ideal für Pendler.
Dieser Standort bietet somit eine ideale Umgebung für jeden, der ein ruhiges Zuhause sucht, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.

ca. 150€/Monat Betriebskosten (EUR)
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.