Erholung pur inmitten der Natur + idyllischem Garten in Bestlage Bad Fischau Brunn.




Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 870 m² und bietet damit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.

Die Immobilie verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer sowie eine Nutzfläche von ca. 62 m². Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden verbindet das Haus Wohnkomfort mit solider Bauweise.

Die Küche verfügt über Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine effiziente Gastherme.

Die rund 15 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Abenden im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage mit direktem Zugang zum Haus

Das absolute Highlight des Anwesens ist der weitläufige, idyllische Garten, der reichlich Platz zur Erholung, für Hobbygärtner oder zum Spielen für Kinder bietet.






RAUMAUFTEILUNG:

-Vorraum
-Wohnzimmer
-Küche
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Badezimmer
-WC
-Abstellraum.



Video: https://www.youtube.com/watch?v=RDycLHsMR6M




Widmung:
Bauklasse I, Il, offene Bebauung möglich und 35% Bebauungsdichte.




Daten & Fakten:
Strom und Wasseranschlüsse sind an der Grenze des rechteckigen Grundstückes an der Grundstückgrenze verfügbar.


Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Haftung.




Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer 0664 / 2377 782 oder per E-Mail unter rosina@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	820.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	7.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G