"BUNGALOW mit Pool - WohnGENUSS auf einer Ebene!"
777.000 €
Bungalow
Kauf
965 m² Fläche
4 Zimmer
Bungalow
Kauf
Kauf
965 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
99,87 m²
Nutzen
218,60 m²
Grund
965,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
94,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.21
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
777.000,00 €
Betriebskosten
85,41 €
Preis/m²
7.780,11 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1992
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
"Ein ZuHAUSE zum WOHLfühlen – mit Garten, Wintergarten, Pool & Garage!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 28.11.2025 ! Um Anmeldung wird gebeten!
Dieser charmante HANLO-Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 99,87 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 965 m² liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung und überzeugt mit zahlreichen Highlights und Extras:
- Sonniger Garten mit überdachtem Pool und Gartenhäuschen
- Vollunterkellert (ca. 68,57 m²) mit Sauna, Waschküche, Dusche & WC
- Garage mit elektrischem Tor (ca. 30,19 m²) - Zusätzlich gibt es noch einen Außenstellplatz
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kachelofen
- Zugang zum Wintergarten (Bj. 2004) und zur Terrasse
- Vollausgestattete Nolte-Küche (2023)
- 3 Zimmer
- Tageslicht-Badezimmer (2023) mit Badewanne und Walk-in-Dusche
- Separates WC (2023)
- Abstellraum / Speisekammer
- Teilweise mit Klimaanlage und Außenrollos (2023) ausgestattet
- Neue Fenster (2023) mit Insektenschutz
- Neue Sicherheitseingangstüre, Innentüren & Türstöcke (2023)
- Photovoltaikanlage, Alarmanlage und Gegensprechanlage mit Videokamera (2023)
- Neue Heizungsanlage (2023) – Umstellung auf Luftwärmepumpe inkl. neuem Warmwasserboiler (Vaillant). Die Räume werden teilweise über eine Fußbodenheizung, teilweise über Radiatoren beheizt.
Extra-Pluspunkt:
Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial und könnte zusätzliche Wohnfläche schaffen.
Lage & Infrastruktur
Der Bungalow befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, was sie zu einem idealen Ort für ein Zuhause macht.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. € 85,41 - Strom & Heizkosten ca. € 71,92
Kaufpreis: € 777.000,--
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bauweise: Fertigteile
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 28.11.2025 ! Um Anmeldung wird gebeten!
Dieser charmante HANLO-Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 99,87 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 965 m² liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung und überzeugt mit zahlreichen Highlights und Extras:
- Sonniger Garten mit überdachtem Pool und Gartenhäuschen
- Vollunterkellert (ca. 68,57 m²) mit Sauna, Waschküche, Dusche & WC
- Garage mit elektrischem Tor (ca. 30,19 m²) - Zusätzlich gibt es noch einen Außenstellplatz
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kachelofen
- Zugang zum Wintergarten (Bj. 2004) und zur Terrasse
- Vollausgestattete Nolte-Küche (2023)
- 3 Zimmer
- Tageslicht-Badezimmer (2023) mit Badewanne und Walk-in-Dusche
- Separates WC (2023)
- Abstellraum / Speisekammer
- Teilweise mit Klimaanlage und Außenrollos (2023) ausgestattet
- Neue Fenster (2023) mit Insektenschutz
- Neue Sicherheitseingangstüre, Innentüren & Türstöcke (2023)
- Photovoltaikanlage, Alarmanlage und Gegensprechanlage mit Videokamera (2023)
- Neue Heizungsanlage (2023) – Umstellung auf Luftwärmepumpe inkl. neuem Warmwasserboiler (Vaillant). Die Räume werden teilweise über eine Fußbodenheizung, teilweise über Radiatoren beheizt.
Extra-Pluspunkt:
Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial und könnte zusätzliche Wohnfläche schaffen.
Lage & Infrastruktur
Der Bungalow befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, was sie zu einem idealen Ort für ein Zuhause macht.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. € 85,41 - Strom & Heizkosten ca. € 71,92
Kaufpreis: € 777.000,--
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 94.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.21 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Bauweise: Fertigteile
Anbieter
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