"Wochenendhaus auf Eigengrund am Stradtrand von Wien"

335.000 €

Bungalow
Kauf
904 m² Fläche
3 Zimmer
Bungalow
Kauf
904 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
66,00 m²
Grund
904,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
88,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.89
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
335.000,00 €
Betriebskosten
55,00 €
Preis/m²
5.075,76 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1997
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

335.000

168.000

503.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

168.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

134.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 67.000

0

268.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2301 Groß-Enzersdorf

Beschreibung

Ein Ort, an dem Sie den Alltag vergessen.

Nur wenige Minuten von Wien entfernt, aber gefühlt eine Welt davon – hier wartet Ihr persönlicher Rückzugsort: ein liebevoll sanierter Bungalow mit großem Garten, stilvoller Ausstattung und dem gewissen Etwas.

Das 2020 rundum modernisierte Haus liegt in Groß-Enzersdorf – einem der grünsten und ruhigsten Flecken nahe der Hauptstadt. Ideal für alle, die in der Stadt wohnen, aber am Wochenende durchatmen möchten. Für Familien, die sich nach einem Garten sehnen. Für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Betreten Sie das Haus – und Sie spüren sofort: Hier wurde mit Qualität und Herz gearbeitet. Die offene Wohnküche mit moderner Kochinsel, hochwertigen Geräten und viel Licht ist der perfekte Treffpunkt für gesellige Stunden. Vom Wohnbereich öffnet sich der Blick direkt in den Garten – grün, weit, friedlich.

Draußen erwartet Sie ein großes Grundstück mit einer eleganten Terrasse und viel Platz zum Leben: Frühstück in der Morgensonne, Grillabende mit Freunden, spielende Kinder auf dem Rasen, ein Buch unter dem blühenden Baum.

Im Inneren erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad – und ein Keller, der mehr ist als nur Nutzfläche: Drei ausgebaute, helle Räume bieten unzählige Möglichkeiten. Ob Hobbyraum, Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort für entspannte Stunden – hier gestalten Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.

Ein zweites Bad mit Badewanne und ein Technikraum mit moderner Ausstattung runden das Angebot ab. Und das Beste: Alles ist bereits fertig. Einziehen und genießen.

Diese Immobilie ist perfekt als Wochenendhaus – und doch so hochwertig ausgestattet, dass sie sich wie ein richtiges Zuhause anfühlt.

Ob Sie gärtnern, entspannen, kreativ sein oder einfach Ruhe genießen wollen – dieser Ort gibt Ihnen die Freiheit dazu. Und das mit perfekter Anbindung an Wien.

Erleben Sie ein neues Lebensgefühl – mit viel Raum, Licht und Natur.

Richtpreis: € 335.000,--*

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Richard Fetscher, MBA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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