Wir präsentieren Ihnen dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus (Baujahr 1975) in Essling, das durch seine Größe, Lage und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten überzeugt.

Der Bungalow bietet damit handwerklich geschickten Käufern eine hervorragende Gelegenheit, das volle Potenzial dieser Liegenschaft auszuschöpfen.

Highlights:

• ideale Grundstücksgröße: ca. 865 m²

• attraktiver Kaufpreis - nur 680.-/m² Grundfläche

• weitläufiger, sonniger Garten mit viel Grün

• ruhige Atmosphäre in einer charmanten Wohnstraße

Lage/Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (u.a. Bildungscampus Aspern Seestadt, Hertha Firnberg Schulen für Wirtschaft und Tourismus), Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.

2 Buslinien bringen Sie rasch zur U2-Station Aspernstraße.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Lobau, einem einzigartigen Natur- und Erholungsgebiet.

Hier verbinden sich urbanes Leben und Naturerlebnis auf ideale Weise: Spaziergänge, Sport und Erholung beginnen quasi vor der Haustüre.

Fazit: Das ideale Haus für den geschickten Handwerker - Ihre eigenen 4 Wände in Wien warten auf Sie!

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit der Studie und weiteren Unterlagen an.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap