Ihr neuer Werkstattstandort – robust, praktisch, sofort verfügbar

215.000 €

Bürogebäude
Kauf
2.269 m² Fläche
3 Zimmer
Bürogebäude
Kauf
2.269 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
57,00 m²
Nutzen
1.815,00 m²
Grund
2.269,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
123,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.37
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
215.000,00 €
Betriebskosten
232,00 €
Preis/m²
3.771,93 €
Provision
3% (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1907
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

215.000

108.000

323.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

108.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

86.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 43.000

0

172.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung

Robust, funktional, sofort verfügbar, großzügig – diese Werkstatt bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe oder produktionstechnische Nutzung. Die hervorragende Lage im 15. Bezirk, die enorme Nutzfläche und die durchdachte Grundstruktur machen diese Liegenschaft zu einem echten Allrounder.
Highlights:
------------
+) Altbauflair in ruhiger Innenhoflage
+) Ausgestattet mit modernen Materialien
+) Fußbodenheizung & Fliesen
+) Vielseitige Nutzung möglich (Büro, Praxis, Atelier etc.)
+) Sehr gute Anbindung (U3 Johnstraße in unmittelbarer Nähe)

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Moritz Hofmann, 0664 5276953 , IMMOSKY Wien.

Schulen:
In der Nähe finden sich?unter anderem: die Offene Volksschule Märzstraße, das Bildungscampus Flora?Fries (Volksschule, NMS, Gymnasium), die Polytechnische Schule Wien?15, die Sir Karl Popper Schule und die Volksschule „Kinderinsel an der Wasserwelt“

Einkaufsmöglichkeiten:
In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter der SPAR, der PENNY Markt, eine dm?Drogerie und vieles weiteres

Öffentlicher Verkehr:
U3-Station Schweglerstraße direkt ums Eck sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien wie 9, 49, 10A und 12A in unmittelbarer Nähe

Anzahl Etagen: 4

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Schweglerstraße und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine umfassende Nahversorgung
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Moritz Hofmann

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