Moderne Gewerbefläche -Ideal für eine Ordination- in der Nähe des Hilmteiches zu mieten!
3.123 €
Büro
Miete
Büro
Miete
Miete
Energie
Heizwärmebedarf
92,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.76
Klasse fGEE
D
Kosten
Mietpreis
3.122,60 €
Betriebskosten
472,17 €
MWSt.
520,43 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 BMM zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1930
Beziehbar ab
sofort
Beschreibung
Moderne Gewerbefläche im Ärztezentrum in der Nähe des Hilmteiches zu mieten!
Diese attraktive Büro- oder Ordinationsfläche im Erdgeschoß verfügt über ca. 142 m² Gesamtfläche und besticht durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Hauptraum ist durch einen separaten Bereich flexibel strukturierbar – ideal für die Einrichtung einer Teeküche oder eines Empfangsbereichs. Zwei getrennte WC-Anlagen mit integriertem Duschbereich bieten hohen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die klimatisierte Umgebung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über
GRAWEwohnen
.
Die klassische Altbauarchitektur aus dem Jahr 1930 bringt charmanten Flair, die moderne Ausstattung sorgt für effizientes Arbeiten – eine perfekte Kombination für Praxis, Agentur oder Verwaltungsbüro.
ca. 142 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15
BK/m²/Monat: € 3,32
Gesamtmiete/Monat: € 3.122,60
Das Objekt liegt im beliebten Grazer Stadtteil Geidorf, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. In der Nähe finden sich viele Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Geidorf bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und befindet sich in der Nähe wichtiger Institutionen wie der Universität Graz. Der Hilmteich sowie der Stadtpark bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. Diese Lage vereint urbanes Flair mit Natur und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisflächen.
2 Toiletten
Dusche
Hinweis zur Kaution: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese attraktive Büro- oder Ordinationsfläche im Erdgeschoß verfügt über ca. 142 m² Gesamtfläche und besticht durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Hauptraum ist durch einen separaten Bereich flexibel strukturierbar – ideal für die Einrichtung einer Teeküche oder eines Empfangsbereichs. Zwei getrennte WC-Anlagen mit integriertem Duschbereich bieten hohen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die klimatisierte Umgebung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über
GRAWEwohnen
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Die klassische Altbauarchitektur aus dem Jahr 1930 bringt charmanten Flair, die moderne Ausstattung sorgt für effizientes Arbeiten – eine perfekte Kombination für Praxis, Agentur oder Verwaltungsbüro.
ca. 142 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15
BK/m²/Monat: € 3,32
Gesamtmiete/Monat: € 3.122,60
Das Objekt liegt im beliebten Grazer Stadtteil Geidorf, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. In der Nähe finden sich viele Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Geidorf bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und befindet sich in der Nähe wichtiger Institutionen wie der Universität Graz. Der Hilmteich sowie der Stadtpark bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. Diese Lage vereint urbanes Flair mit Natur und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisflächen.
2 Toiletten
Dusche
Hinweis zur Kaution: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter
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