Attraktive Büro-/Kanzleifläche in 1A Innenstadtlage von Klagenfurt

Das Büro befindet sich in absoluter Premiumlage – direkt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt.

Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale und gleichzeitig repräsentative Arbeitsumgebung suchen.

Die beiden Zimmer eignen sich hervorragend für Jungunternehmer die z.B. auf der Suche nach dem ersten Standort sind oder all jene die eine kompakte, aber hochwertige Bürofläche in zentraler Lage benötigen – etwa für Beratungsdienste, Agenturen oder Kanzleien. Dank der vorhandenen EDV-Verkabelung, Klimatisierung sowie einer Teeküche und modern ausgestatteten Sanitärbereichen ist ein sofortiger Arbeitsbeginn problemlos möglich.

Die Kombination aus funktionaler Ausstattung und repräsentativer Lage macht dieses Büro zur idealen Lösung für kleine Unternehmen, Start-ups oder Einzelunternehmer mit Anspruch auf Qualität und Sichtbarkeit im Herzen Klagenfurts.

Fläche:
rd. 49 m² Ges. Nutzfläche

Ausstattung:
- Beleuchtungskörper
- EDV Verkabelung vorhanden
- Teppich- und Fliesenböden
- Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über E-Boiler
- Teeküche vorhanden
- Klimatisiert
- Sanitärbereiche H & D

Verfügbarkeit: ab sofort

Mietkonditionen:
Miete: EUR 566,38
BK-acto: EUR 262,27
Gesamt: EUR 828,65 (netto)

Kaution: EUR 3.000,-

Vermittlungshonorar: 2 - 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:
Vorraum, 2 Büros // Teeküche und Sanitärbereiche (Mitbenützung)