Bürofläche mit Tiefgaragenplätzen im Wohnungseigentum

3.350.000 €

Büro
Kauf
9.923 m² Fläche
Büro
Kauf
9.923 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
3.550,00 m²
Grund
9.923,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
98,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
3.350.000,00 €
Preis/m²
943,66 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

3.350.000

1.675.000

5.025.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.675.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

335.000

0

1.340.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 670.000

0

2.680.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Die Österreichische Post AG beabsichtigt die in ihrem Eigentum stehenden 3013/10000 Anteile der EZ 314, KG 72127 Klagenfurt, BG Klagenfurt, mit welchen Wohnungseigentum an 5 Büroeinheiten verbunden ist, sowie die in ihrem Miteigentum stehenden 120/1000 Anteilen (40 Stellplätzen) an der bestehenden Tiefgarage im Zuge eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu verkaufen.

Die Wohnungseigentumsanteile der Österreichischen Post AG umfassen 5 Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 2.885,62 m² sowie etwa 104,36 m² für 3 Terrassen (jeweils tatsächliche Nettogrundflächen). Diese befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss.
Im 3. Obergeschoss auf einer Fläche von ca 913 m² befinden sich zwei Büroeinheiten, die derzeit von der Österreichischen Post AG genutzt werden und im Zuge des Verkaufs zurück gemietet werden sollen. Die übrigen drei Büroeinheiten im 1., 2. und 4. Obergeschoss mit einer Fläche von etwas 1.972,91 m² sind leerstehend, mit Ausnahme einer jederzeit kündbaren Kleinvermietung von etwa 30,12 m².

Von den 40 Tiefgaragenplätzen werden 21 Stellplätze von der Österreichischen Post AG genutzt, 15 Plätze sind an Dritte vermietet und 4 stehen leer.

Die bestehenden Miet- und Nutzungsverhältnisse sind zu übernehmen.

Der gesamte Gebäudekomplex samt Tiefgarage wurde in den Jahren 1979 – 1984 errichtet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)

Anbieter

Konzern-Immobilien Post AG - Österreichische Post AG

Franz Lamprecht

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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