Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Räume sind durch einen Gang zentral begehbar.

Durch die bisherige Nutzung als Übernachtungszimmer verfügen einige der Räume über ein Vorzimmer sowie ein Badezimmer samt WC. Überdies sind zentral gelegene WC-Einheiten sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche vorhanden. Teilweise sind Einrichtungsgegenstände wie z.B. Einbaukästen vorhanden. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand.

Die Abrechnung der Betriebs, Heiz- und Stromkosten erfolgt anteilig nach Nutzfläche.

Nebenkosten: 4 Bruttomonatsmieten Kaution sowie Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1000	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	279,35	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	214,86	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	150,42	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	328,92
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Gesamtbetrag	€	1973,55

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Heizwärmebedarf:	88.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.51