Gestalten Sie Ihr eigenes Gesundheitszentrum – exklusives Objekt mit Wellnessbereich und Platz für Visionen!

Dieses Objekt ist mehr als ein Standort – es ist ein Statement für Ihr Unternehmen!

Gestalten Sie Ihr eigenes Gesundheits- und Businesszentrum – mit großem Entwicklungsspielraum!
Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur hochwertige Ausstattung wie Indoor-Pool, Sauna und Dusche, sondern vor allem die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee flexibel zu erweitern. Die sechs hellen Räume sind vielseitig nutzbar für Therapie, Coaching oder Praxisgemeinschaften.

Das weitläufige Grundstück eröffnet enormes Potenzial für zusätzliche Bauflächen, neue Konzepte oder die Erweiterung bestehender Strukturen. Ob zusätzliche Behandlungsräume, Seminarräume oder ein kompletter Neubau – hier können Sie Ihre Vision Schritt für Schritt realisieren.

Fußbodenheizung, Kamin und Klimaanlage sorgen für Komfort, ergänzt durch eine moderne Einbauküche und stilvolle Sanitärbereiche. Praktische Extras wie drei Lagerräume im Keller, ein eigener Bunker sowie Garage und Stellplätze runden das Angebot ab.

Mit bester Infrastruktur und einer professionellen Atmosphäre ist dieses Objekt die ideale Basis für Gesundheits- und Therapieeinrichtungen, Wellness- und Reha-Zentren oder Coaching-Institute. Nutzen Sie die Chance, ein Objekt mit außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial zu sichern!

Facts:

• 440 m² Nutzfläche – großzügige Räume für Praxis, Therapie oder Seminare.
• 10.147 m² Grundstücksfläche mit außergewöhnlicher Parkanlage sowie Potenzial für Zubauten und Erweiterungen.
• 6 helle, flexible Räume – ideal für Gesundheits- und Therapieeinrichtungen oder exklusive Praxisgemeinschaften.
• Einbauküche & hochwertige Sanitärbereiche – funktional und stilvoll.
• 3 zusätzliche Lagerräume im Keller – perfekt für Material, Archiv oder Technik.
• Eigener Bunker – außergewöhnliches Extra für Sicherheit oder kreative Nutzung.
• Garage & zusätzliche Stellplätze – bequem für Mitarbeiter und Klienten.

Highlights:

• Indoor-Pool – exklusiv für Entspannung, Wassertherapie oder Premium-Angebote
• Sauna & Dusche – Wellness auf höchstem Niveau
• Fußbodenheizung, Kamin & Klimaanlage – für höchsten Komfort in jeder Jahreszeit.
• Großzügige Glasflächen – spektakulärer Ausblick über Laßnitzhöhe
• Grünblick & Fernsicht – inspirierende Arbeitsumgebung für Kreativität und Ruhe
• Top-Lage mit bester Infrastruktur – schnell erreichbar, aber naturnah
• Enormes Erweiterungspotenzial – Raum für Ihre Visionen und zukünftige Projekte.

Ideal für Ihre Branche

Dieses Objekt eignet sich perfekt für:

• Gesundheits- und Therapieeinrichtungen
• Wellness- und Reha-Zentren
• Coaching- und Mentaltraining-Institute
• Private Gesundheitskliniken oder Schönheitskliniken
• Exklusive Praxisgemeinschaften
• Ganzheitliche Gesundheitszentren

Die vereinbarte Miete bezieht sich auf den derzeitigen Zustand und die Ausstattung der Immobilie.
Sollten bauliche Erweiterungen oder zusätzliche Flächen hinzukommen, wird die Miete entsprechend angepasst.

Geben Sie Ihrem Konzept den Raum, den es verdient – mit einem Standort, der inspiriert, beeindruckt und bleibenden Eindruck hinterlässt.

Worauf noch warten?

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Laßnitzhöhe – einer der begehrtesten Adressen östlich von Graz. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und idyllischer Ruhe.

Die Infrastruktur ist hervorragend:

Busstation nur 75 m entfernt
Bahnhof in 825 m
Autobahnanschluss in 1.200 m
Nahversorgung, Banken und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe

Von Ihrem neuen Standort aus eröffnet sich ein traumhafter Panoramablick über die sanften Hügel und das grüne Umland von Laßnitzhöhe – ein Ausblick, der inspiriert und Eindruck macht.
Die Lage ist prädestiniert für Gesundheits- und Therapieeinrichtungen sowie exklusive Praxisgemeinschaften, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf schnelle Anbindung an Graz verzichten zu müssen.

zzgl. Heizkosten ca. € 600,00.
Strom-Akonto idH. von € 468,63 unter Sonstige Kosten. (EUR)
Dusche
Badewanne
Bidet
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.