Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz – All-Inclusive

Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz

Flächen: Büroeinheiten von 9,54 m² bis 25,72 m²

Verfügbarkeit: ab sofort

Miete: ab 400,68 € inkl. 20 % USt



Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen – alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen:

Empfang & Office-Management
High-Speed-Internet
Drucker- & Scannernutzung
Büroreinigung inklusive
Parkplatz direkt am Gebäude
E-Ladestation für E-Autos
Barrierefreier Zugang mit Lift
Klimatisierte Räume
Instandhaltung & Wartung inklusive
Sofort bezugsfertig
Kaution: Einmalig 3 Bruttomonatsmieten



Aktuell verfügbare Büros

Büro

Fläche

Miete/Monat (inkl. USt)

Büro 01

25,72 m²

1.080,24 €

Büro 02

19,36 m²

813,12 €

Büro 09

16,99 m²

713,58 €

Büro 17

9,54 m²

400,68 €

Büro 18

16,99 m²

713,58 €

Büro 19

11,87 m²

498,54 €

Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr!

Das ist alles inklusive:

Betriebskosten & Gemeindeabgaben
Office Management & Empfangsservice
Parkplatz mit E-Ladefunktion
Strom & Heizung
Internet, Drucker, Scanner
Reinigung der Büroräume
Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen)



Zusatzinformationen

Barrierefrei mit Lift
Klimatisierung in allen Büros
Kostenlose E-Ladestation für Partner
Lagerflächen verfügbar




Büro 01 – 25,72 m² | Großzügiger Raum für Ihre Ideen

Miete: 1.080,24 € / Monat (inkl. 20 % USt)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Verfügbarkeit: Sofort

Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz

Dieses großzügige Büro im Green Business Center bietet mit 25,72 m² ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze oder kreative Raumgestaltung. Ideal für kleine Teams, Agenturen oder Selbstständige mit erhöhtem Platzbedarf.

Sie profitieren von einem modernen Arbeitsumfeld mit professionellem Empfangsbereich, hoher technischer Ausstattung und einem eleganten, stilvollen Design. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.

Inklusive Leistungen:

Internet & WLAN
Strom & Heizung
Büroreinigung
Empfangsservice
Drucker- & Scannernutzung
Parkplatz mit E-Lademöglichkeit
Klimatisierung
Lift & barrierefreier Zugang
Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen)



Lage – perfekt erreichbar

Nur 2 Min. zur Autobahn A2/A9

5 Min. zum Murpark

Öffentliche Anbindung direkt vor dem Gebäude

15 Min. in die Grazer Innenstadt



Zusatzinformationen

Barrierefrei mit Lift
Klimatisierung in allen Büros
Kostenlose E-Ladestation für Partner
Lagerflächen verfügbar



Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 46,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.



Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen, modernster Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg!

📧 Kontakt:

Peter Tawadrous

📱 +43 676 852 243 536

📨 peter.tawadrous@teamneunzehn.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <500m
Klinik <3.200m
Krankenhaus <3.025m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <450m
Universität <1.825m
Höhere Schule <2.700m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <575m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <375m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <375m
Flughafen <6.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 1, Wohnungsnummer: 01, Anzahl Etagen: 4

Liebenauer Hauptstraße, Murradweg, Murpromenade, Murpark

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Boden: Estrich

Provisionspflichtig.