Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz – All-Inclusive

Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz

Flächen: Büroeinheiten von 9,54 m² bis 25,72 m²

Verfügbarkeit: ab sofort

Miete: ab 400,68 € inkl. 20 % USt



Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen – alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen:

Empfang & Office-Management
High-Speed-Internet
Drucker- & Scannernutzung
Büroreinigung inklusive
Parkplatz direkt am Gebäude
E-Ladestation für E-Autos
Barrierefreier Zugang mit Lift
Klimatisierte Räume
Instandhaltung & Wartung inklusive
Sofort bezugsfertig
Kaution: Einmalig 3 Bruttomonatsmieten



Aktuell verfügbare Büros

Büro

Fläche

Miete/Monat (inkl. USt)

Büro 01

25,72 m²

1.080,24 €

Büro 02

19,36 m²

813,12 €

Büro 09

16,99 m²

713,58 €

Büro 17

9,54 m²

400,68 €

Büro 18

16,99 m²

713,58 €

Büro 19

11,87 m²

498,54 €

Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr!

Das ist alles inklusive:

Betriebskosten & Gemeindeabgaben
Office Management & Empfangsservice
Parkplatz mit E-Ladefunktion
Strom & Heizung
Internet, Drucker, Scanner
Reinigung der Büroräume
Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen)



Zusatzinformationen

Barrierefrei mit Lift
Klimatisierung in allen Büros
Kostenlose E-Ladestation für Partner
Lagerflächen verfügbar




Büro 09 – 16,99 m² | Kompakt, funktional & voll ausgestattet

Miete: 713,58 € / Monat (inkl. 20 % USt)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Verfügbarkeit: Sofort

Ein helles, freundliches Büro mit 16,99 m² im Herzen des Green Business Centers. Die Fläche eignet sich hervorragend für Freelancer, digitale Nomaden oder Einzelunternehmer, die Wert auf eine professionelle Infrastruktur legen.

Die All-Inclusive-Miete beinhaltet sämtliche laufende Kosten – Sie brauchen nur Ihren Laptop mitzubringen und können sofort loslegen.

Inklusive Leistungen:

Internet & WLAN
Strom & Heizung
Büroreinigung
Empfangsservice
Drucker- & Scannernutzung
Parkplatz mit E-Lademöglichkeit
Klimatisierung
Lift & barrierefreier Zugang
Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen)



Lage – perfekt erreichbar

Nur 2 Min. zur Autobahn A2/A9

5 Min. zum Murpark

Öffentliche Anbindung direkt vor dem Gebäude

15 Min. in die Grazer Innenstadt



Zusatzinformationen

Barrierefrei mit Lift
Klimatisierung in allen Büros
Kostenlose E-Ladestation für Partner
Lagerflächen verfügbar



Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 46,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.



Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen, modernster Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg!

📧 Kontakt:

Peter Tawadrous

📱 +43 676 852 243 536

📨 peter.tawadrous@teamneunzehn.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir f r die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <500m
Klinik <3.200m
Krankenhaus <3.025m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <450m
Universität <1.825m
Höhere Schule <2.700m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <575m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <375m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <375m
Flughafen <6.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 2, Wohnungsnummer: 09, Anzahl Etagen: 4

Liebenauer Hauptstraße, Murradweg, Murpromenade, Murpark

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Boden: Estrich

Provisionspflichtig.