Moderne Büroflächen (Ordination) in begehrter Lage in Graz-Waltendorf

350.000 €

Büro
Kauf
122 m² Fläche
Büro
Kauf
122 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
121,72 m²

Energie

Heizwärmebedarf
89,58 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.27
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
350.000,00 €
Betriebskosten
176,49 €
Preis/m²
2.875,45 €
MWSt.
58,60 €
Heizkosten
116,52 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

350.000

175.000

525.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

175.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

280.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8010 Graz, Waltendorf

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Büro/Ordination befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 121,72 m².

Das Gebäude, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss, befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf.

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büroräumlichkeit (auch als Ordination adaptierbar), ein Parkplatz für zwei KFZ im Freien bzw. eine Garage können optional dazu erworben werden.

Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert. Die angebotene Bestandseinheit befindet sich im Neubauteil.

Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage.

Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfähig.

Kaufpreis SSR Top 01: EUR 350.000,-- Kaufpreis SSR Garage 03.07: EUR 25.000,-- (optional) Kaufpreis Parkplatz PP 01: EUR 18.000,-- (optional)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Graz-Waltendorf
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Graz SparkassenCenter

Johannes Paul Lamprecht

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