Investoren aufgepasst: Geschäftslokal / Büro unbefristet vermietet!

198.000 €

Büro
Kauf
237 m² Fläche
Büro
Kauf
237 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
237,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
82,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.95
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Betriebskosten
549,16 €
Preis/m²
835,44 €
Kaution
5.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1997

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

198.000

99.000

297.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

79.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

158.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Hauptplatz 11, 7400 Oberwart

Beschreibung

Zur Verkauf gelangt ein modernes Büro in zentraler Lage in Oberwart. Die Räumlichkeiten sind unbefristet vermietet und daher bestens für Investoren geeignet. Der derzeitige Monatsnettoerlös beträgt 1.693,25 Euro. Als Reparaturrücklage werden derzeit 198,- Euro im Monat vorgeschrieben (nicht in den Betriebskosten enthalten).

Beste Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln - die Busstation befindet sich in unmittelbare Nähe!

Das Großraumbüro ist mit zwei getrennten Toiletten mit Waschmöglichkeit ausgestattet. Die Räume sind variabel veränderbar. Derzeit sind 2 Besprechungszimmer und ein Großraumbüro ausgestaltet.

Wir ersuchen um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Anbieter

RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf. - Immo21 GmbH & Co KG

Roman Diem

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