Attraktive Büroeinheit im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Stock eines zeitgemäßen Gebäudes und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Hauptbüro ist südöstlich ausgerichtet und mit einem modernen Split-Klimagerät ausgestattet, das an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die weiteren Büroräume orientieren sich nach Westen und profitieren von der Nachmittags- und Abendsonne.

Die Einheit umfasst insgesamt vier Büroräume, einen Pausenraum mit Küchenblock, einen Garderobenraum mit Hängekästen, einen Vorraum, einen Flur, einen separaten LAN-Raum sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren.

Für den Transport größerer Gegenstände steht ein geräumiges Treppenhaus zur Verfügung. Ein Personenaufzug ermöglicht zudem einen bequemen Zugang ins Obergeschoss.

Aktuell erfolgt die Beheizung über eine Gaszentralheizung. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist für Herbst 2025 vorgesehen.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze, die bei Bedarf um € 40,- netto pro Stellplatz angemietet werden können.

Der Energieausweis vom 10.04.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 122 kWh/m²a, fGEE 1,77.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 413 70 oder per E-Mail alexander.waldherr@planethome.at zur Verfügung!

Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit

Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe einer Zubringerstraße und ist dadurch sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem und schnell erreichbar.

Für die Mittagspause bieten sich im Umkreis von nur 600 Metern gleich fünf verschiedene Lokale an – ideal für eine abwechslungsreiche Verpflegung ganz in der Nähe.

Und sollte die Kaffeemaschine einmal streiken: Das nächste Café ist bequem zu Fuß erreichbar.

Für Pendler aus Eisenstadt stehen vier kostengünstige Stadtbuslinien – Georg, Vitus, Martin und Fanny – zur Verfügung, die eine unkomplizierte Anfahrt gewährleisten.
Massivbauweise

Provisionspflichtig.