Das hier angebotene Geschäftslokal/Büro/Praxis befindet sich in der sehr gut frequentierter Zentrumslage von Kitzbühel, direkt gegenüber den Harisch-Suiten und nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt.

Die ca. 91 m² großen Räumlichkeiten teilen sich derzeit wie folgt auf:
Durch einen kleinen Windfang gelangt man in einen großzügigen Geschäftsraum mit mehreren Auslagen.

Im rückwärtigen Bereich der Räumlichkeiten befinden sich zwei Umkleiden sowie zwei getrennte und großzügige Duschen, ein kleiner Vorraum mit WC und Handwaschbecken sowie ein weiterer separater Raum.

Bei Bedarf kann der Vermieter auf seine Kosten die Duschen, den Boden sowie die Zwischenwände entfernen, sodass der Mieter das Lokal nach seinen Vorstellungen und Anforderungen neu gestalten kann.

Zahlreiche Fensterflächen im vorderen als auch im hinteren Bereich sorgen für eine gute Belichtung und bieten gleichzeitig dem zukünftigen Mieter einige Werbeflächen. Auch eine beleuchtete Außenwerbung am Gebäude ist vorhanden.

Vor dem Geschäftslokal befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone).
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, wo optional 1 Stellplatz angemietet werden kann. Ein Innenhof, wo ein Fahrzeug geparkt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.

Die monatliche Miete beträgt 1.916,66 € zzgl. 20 % USt. plus Betriebskosten in Höhe von derzeit 325,00 € zzgl. 20 % USt.
Gesamtmiete 2.690,00 €.
Kaution 3 Monatsmieten.
Sofort verfügbar.

Ausstattungskategorie: STANDARD

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.