Modernes Büro mit Nachhaltigkeit!

184.905 €

Büro
Kauf
59 m² Fläche
Büro
Kauf
59 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
58,70 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.76
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
184.905,00 €
Betriebskosten
138,61 €
Preis/m²
3.150,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Sonstige Kosten
126,19 €

Eckdaten

Baujahr
2016

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

184.905

92.000

277.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

92.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

74.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 37.000

0

148.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5400 Hallein

Beschreibung

Lage, Lage, Lage: direkt an der Einfahrt zur Stadt mit bester Wahrnehmbarkeit und Verkehrsanbindung.

Nachhaltigkeit: Niedrigstenergie-Gebäude mit minimalen Heizkosten und Fußbodenheizung.

Elektromobilität: Garagenplatz mit Lademöglichkeit.

Licht und Luft: maximale Helligkeit durch große Fensterflächen mit außenliegenden Raffstores als Beschattung.

Gute Nachbarschaft: Anwalt, Steuerberater, Ärzte.....

Barrierefreiheit: Lift bis in die Garage, beste Mobilität

Kommunikation: 500 mbit-schnelles Internet

Werbemöglichkeit: Werbeflächen am und im Gebäude

Vermietbarkeit: das Büro ist derzeit gut und beständig an ein IT-Büro vermietet und wird längstens Ende Mai 2026 frei, kann aber auf Wunsch auch schon im Herbst 2025 bezogen werden. Eine Weitervermietung übernehmen wir auf Käuferwunsch sehr gerne.

Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt.



Etage: 2

Das Tor zur Stadt - direkt vor der Halleiner Altstadt mit bester Verkehrs-Erschließung!

Alle Beträge netto + Ust. Auf Wunsch kann gegen geringen Aufpreis ohne Ust-Ausweis gekauft werden. (EUR)
Massivbauweise

Anbieter

A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Andreas Pilz

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