Entdecken Sie diese vielseitige Bürofläche in der Gemeinde Thalheim bei Wels, die Ihnen nicht nur einen idealen Standort, sondern auch eine exklusive Infrastruktur vor Ort bietet.

Die Bürofläche (ca. 374 m²) erstreckt sich über das ganze, zweite Obergeschoss und liegt in exklusiver Grünlage in Thalheim bei Wels, im Museumsbereich Angerlehner. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, Ruhe, sowie Stadtnähe zu Wels und Thalheim. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, die Infrastruktur vor Ort ist mit ausreichend Parkplätzen perfekt.

Mit einer monatlichen Nettomiete von 4.000,00 € inkl. einer Betriebskostenpauschale, haben Sie die Möglichkeit, in einer modernen und gut ausgestattete Immobilie Ihre Projekte zu verwirklichen. Egal, ob Sie eine Praxis für medizinische Dienstleistungen, ein Beratungsbüro oder einen kreativen Arbeitsplatz planen – hier finden Sie die ideale Umgebung, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Die großzügigen Räumlichkeiten mit hochwertiger Büro- u. Archivausstattung sorgen für ein angenehmes und professionelles Ambiente.

Ausreichende Stellplätze, die nicht nur für Ihre Mitarbeiter, sondern auch für Ihre Kunden eine bequeme Anreise ermöglichen erhöhen das Angebot.

Durch die hervorragende Lage, profitieren Sie von einer lebendigen Umgebung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden attraktiv ist.

Nutzen Sie die Chance, Ihre unternehmerischen Ambitionen in dieser erstklassigen Büro- und Praxisfläche zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Immobilienangebot bietet.

Wir richten uns vorrangig an Dienstleister im Forschungs- u. Entwicklungsbereich, Anwälte, Ziviltechniker sowie Steuerberater.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neuer Standort wartet auf Sie!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss liegt in exklusiver Grünlage in Thalheim bei Wels, im Museumsbereich Angerlehner. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowie Stadtnähe zu Wels und Thalheim. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, die Infrastruktur vor Ort ist mit ausreichend Parkplätzen perfekt.

Hinweis zur Kaution: 9.000,00 €
Letzte Modernisierung: 2025
Boden: Fliesen

Boden: Teppich

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