Start-Up Bürofläche im Lentia Citycenter in Linz/Urfahr!

946 €

Büro
Miete
58 m² Fläche
1 Zimmer
Büro
Miete
58 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
58,04 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
86,91 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
945,64 €
Betriebskosten
264,66 €
MWSt.
113,50 €
Kaution
2.900,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
01.07.2022

Lage

4040 Linz

Beschreibung

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!

- OPTIMAL FÜR START-UPS -

Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 58,04 m² (ca. 51,82 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.

Die Räumlichkeiten sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.

KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9,77/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom

*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.

Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 567,48 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 220,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 157,61
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Gesamtbetrag 945,64
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Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C


Boden: Teppich

Anbieter

REAL360 Immobilien GmbH

Richard Gottinger

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