1600 M² auf einer Ebene in der Techbase Linz - Business Campus der Zukunft
33.354 €
Bürogebäude
Miete
1.635 m² Fläche
Bürogebäude
Miete
Miete
1.635 m²
Fläche
Fläche
Ausstattung
Lifte
1
Flächen
Nutzen
1.635,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
86,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.23
Kosten
Mietpreis
33.354,00 €
Betriebskosten
6.867,00 €
MWSt.
4.414,50 €
Kaution
100.100,00 €
Beschreibung
FUTURE - WORK - SPACE - LINZ -
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 1.635 m² (teilbar)
Nettomiete / m²: € 13,50 / m²
Betriebskostenakonto / m²: € 3,50 netto
Parkplätze: € 100,00 / TG Stellplatz + BK und USt
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"!
An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt.
In den vier miteinander verbundenen Bauteilen stehen nach der finalen Bauetappe Ende 2024 Flächen ab ca. 580 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Diese beschriebene Fläche liegt im 1. Obergeschoss des Bestandsgebäudes und ist bereits verfügbar. Das gesamte Bestandsgebäude wird komplett neu saniert und Mieterwünsche können berücksichtigt werden. Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und zahlreiche weitere Einrichtungen. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie über die noch verfügbaren Flächen je Bauabschnitt.
Weitere verfügbare Flächen:
Bauteil 3 - Fertigstellung Ende 2024
Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 4.374 m² teilbar
Mietflächen pro Ebene: ca. 1.631 m²
Bauteil 4 - Fertigstellung Ende 2024
Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 5.737 m²
Mietflächen pro Ebene: ca. 584 m² und ca. 989 m²
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Standort der TECHBASE ist bestens gewählt und mit allen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Straßenbahn und Bus halten direkt vor dem Objekt!
Sicher geplante Fahrradparkplätze befinden sich am Campus! Parkplätze sind in der Tiefgarage für € 100,00 / Stellplatz + BK und USt. anmietbar. Einen sofortigen Anschluß an alle Hauptverkehrswege garantiert der Autobahnzubringer auf die A7 neben dem Campus.
AUSTATTUNG
Zustand: Komplett saniertes Bestandsgebäude
Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen
Fenster: 3-Scheibenisolierverglasung als Sonnenschutzverglasung
Decke: abgehängte akustische Gipskartondecke
Beleuchtung: LED
Zutrittssystem: vorhanden
Klimatisierung: Fancoils
Lüftung: zentrale Lüftungsanlage
Heizung: zentral über Fernwärme
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: automatisch
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,50 / m² / Monat
Betriebskostenakonto: € 3,50 / m² / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + USt
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Boden: Doppelboden
Boden: Teppich
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 1.635 m² (teilbar)
Nettomiete / m²: € 13,50 / m²
Betriebskostenakonto / m²: € 3,50 netto
Parkplätze: € 100,00 / TG Stellplatz + BK und USt
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"!
An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt.
In den vier miteinander verbundenen Bauteilen stehen nach der finalen Bauetappe Ende 2024 Flächen ab ca. 580 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Diese beschriebene Fläche liegt im 1. Obergeschoss des Bestandsgebäudes und ist bereits verfügbar. Das gesamte Bestandsgebäude wird komplett neu saniert und Mieterwünsche können berücksichtigt werden. Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und zahlreiche weitere Einrichtungen. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie über die noch verfügbaren Flächen je Bauabschnitt.
Weitere verfügbare Flächen:
Bauteil 3 - Fertigstellung Ende 2024
Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 4.374 m² teilbar
Mietflächen pro Ebene: ca. 1.631 m²
Bauteil 4 - Fertigstellung Ende 2024
Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 5.737 m²
Mietflächen pro Ebene: ca. 584 m² und ca. 989 m²
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Standort der TECHBASE ist bestens gewählt und mit allen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Straßenbahn und Bus halten direkt vor dem Objekt!
Sicher geplante Fahrradparkplätze befinden sich am Campus! Parkplätze sind in der Tiefgarage für € 100,00 / Stellplatz + BK und USt. anmietbar. Einen sofortigen Anschluß an alle Hauptverkehrswege garantiert der Autobahnzubringer auf die A7 neben dem Campus.
AUSTATTUNG
Zustand: Komplett saniertes Bestandsgebäude
Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen
Fenster: 3-Scheibenisolierverglasung als Sonnenschutzverglasung
Decke: abgehängte akustische Gipskartondecke
Beleuchtung: LED
Zutrittssystem: vorhanden
Klimatisierung: Fancoils
Lüftung: zentrale Lüftungsanlage
Heizung: zentral über Fernwärme
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: automatisch
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,50 / m² / Monat
Betriebskostenakonto: € 3,50 / m² / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + USt
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 22072,5 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 5722,5 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 5559 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 33354 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 86.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.23 |
Boden: Doppelboden
Boden: Teppich
Downloads & Links
Demografie
Infrastruktur
Anbieter
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