Büro/Ordination mit Garagenplatz in Top-Lage

265.000 €

Büro
Kauf
47 m² Fläche
1 Zimmer
Büro
Kauf
47 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
47,32 m²
Nutzen
47,32 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
22,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
5.600,17 €
Provision
9.540,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2014

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

265.000

133.000

398.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

133.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Brüdergasse, 3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

LAGE & INFRASTRUKTUR:

Tullner Bestlage! Der Hauptplatz ist das lebendige Zentrum der Stadt Tulln.

Um den sehenswerten Platz mit seinem üppigen Blumenschmuck lädt eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen zum shoppen und genießen ein. Das ganze Jahr hindurch wird er von wöchentlichen Märkten belebt. Mit der Rosenarcade beherbergt der Platz zudem ein besonders feines Einkaufszentrum.

Die Zufahrt in die hauseigene Tiefgarage erfolgt bequem über die Nußallee. Zu Fuß gelangt man vom Hauptplatz über die verkehrsberuhigte Brüdergasse ins Haus.

AUSSTATTUNG:

Das moderne Gebäude ist hochwertig ausgestattet und bietet einen barrierefreien Zugang.

Mit dem rollstultauglichen Lift gelangt man bequem in die 4. Etage.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Praxis genutzt. Der Vorraum ist ein gemütlicher Wartebereich. Hier gibt es auch ein Bad mit Dusche und WC.

Der Behandlungsraum ist durch die große Fensterfront sehr hell und bietet einen schönen Ausblick über die Dächer der Stadt. Hier herrscht eine ruhige, entspannte Atmosphäre.

Ein großzügiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht ebenso zur Verfügung wie ein Kellerabteil.

Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

Hauptplatz
Dusche
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Nikolaus Glück

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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