Großzügiges Büro um einen fairen Preis

1.423 €

Büro
Miete
120 m² Fläche
5 Zimmer
Büro
Miete
120 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Toiletten
2

Flächen

Nutzen
120,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
139,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
1.423,20 €
Betriebskosten
300,00 €
MWSt.
237,20 €
Heizkosten
216,00 €
Kaution
4.500,00 €

Eckdaten

Baujahr
1988

Lage

3300 Amstetten

Beschreibung

Diese Büroeinheit bietet mit rund 120 m² vielseitig nutzbare Flächen. Der Eingangsbereich führt direkt in einen Vorraum, von dem aus vier Büroräume erreichbar sind. Diese bieten viel Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von Einzel- oder Teamarbeitsplätzen bis hin zu Besprechungszimmern. Zusätzlich ist ein Archivraum vorhanden, der optimal zur Aufbewahrung von Unterlagen und Büromaterialien geeignet ist, sowie ein Technikraum für sämtliche infrastrukturelle Anforderungen.

Die gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen sind bequem zugänglich. Die Reinigungskosten der Sanitäranlagen ist in den Betriebskosten enthalten. Das Büro bietet eine angenehme, produktive Arbeitsumgebung und ist ideal für Unternehmen, die nach einem dezentralen Standort mit guter Erreichbarkeit suchen.

Bei Bedarf kann eine beheizbare Lagerfläche mit ca. 50m² , die unmittelbar an das Büro anschließt, hinzu gemietet werden. Der Mietzins "Kalt" für das Lager beträgt € 4,-/m² zzgl. Ust / zzgl. Heizkosten.

Aufteilung: NFL ca. 120 m², Eingangsbereich/Vorraum, 4 Büroräume, Archiv, Technikraum. Die Garderoben sowie die Sanitäranlagen sind Gemeinschaftsräume und dürfen mitbenutzt werden.

Es besteht weiters die Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen. Diese können nach Bedarf hinzugebucht werden und kosten jeweils € 20,-/Monat zzgl. Ust pro Abstellplatz.

Anzahl Etagen: 1

Die Büroeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Amstetten, Südlandstraße 5, und ist somit leicht erreichbar – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Südlandstraße liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet, das durch seine Nähe zur Autobahnanschlussstelle Amstetten-West einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen bietet.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Boden: Fliesen

Anbieter

Immobilia Obergruber GmbH

Dieter Funke

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