Erstklassige Frequenzlage!

In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich 3 separate Büroräumlichkeiten.

Der vorteilhafte Schnitt erlaubt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option, ein oder mehrere Büros anzumieten.

Zudem stehen Ihnen eine Warteraum sowie Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.

Die Objekte im Überblick:

1.OG:
Top 6: ca. 19,95 m²;
Top 8: ca. 25,60 m²;
Top 9: ca. 31,37 m²;

Nutzungen: Büro, Praxis usw.

Highlights und Ausstattung:

• Klimaanlage (in Warteraum)
• Garage (nach Vereinbarung mit dem Eigentümer)
• Aufzug
• Luftwärmepumpe

Kosten:

• Hauptmietzins exkl. 20% Umsatzsteuer: 376,44 €
• Betriebskosten (Heizung und Strom inkl.) exkl. 20% Umsatzsteuer: 210,38 €
• Gesamtmiete inkl. 20% Umsatzsteuer: 704,19 €
• Mietvertragserrichtungskosten: 360 € zzgl. 20% USt.
• Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten

ABLÖSEFREI

Das Objekt wird auf unbefristete Zeit vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Lage & Infrastruktur:

• Schloss Pottenbrunn um die Ecke
• Bus 470 und 475 ca. 100 m
• Bus 473 ca. 300 m

Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap