Zur Vermietung gelangt eine frisch fertiggestellte Ordination, welche auf rund 135 m² ein modernes, funktional gestaltetes Arbeitsumfeld für Gesundheitsdienstleister zur Verfügung stellt.
Die Räumlichkeiten sind können schlüsselfertig ausgeführt werde und ermöglichen somit einen professionellen Praxisbetrieb vom ersten Tag an.

Raumaufteilung:
Windfang | Vorraum | Empfangsbereich | Wartebereich | Behandlungszimmer 1 | Behandlungszimmer 2 | Behandlungszimmer 3 | Teeküche | Barrierefreies WC | WC

Das Mieverhältnis ist unbefristet.

Der Mieter erklärt sich dazu bereit, auf sein Kündigungsrecht für 10 Jahre (120 Monate) zu verzichten.

Mietzinsaufstellung:

€ 1.774,23 Nettomiete
€ 354,85 USt
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€ 2.129,08 Brutto
€ 275,40 BK
€ 68,09 Rücklage
€ 52,57 Verwaltung
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€ 2.525,14 Gesamtmiete

Der Mieter erklärt sich ebenso dazu bereit, eine einmalige Investitionszuzahlung i.d.H.v. €40.000,- zu tätigen.

Hinweis: Abbildungen wurden mithilfe von KI gestaltet.

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0660 6008002 - Sonja Pirker

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap