Großzügiges Büro – 130 m² für €10,00/m² – direkt verfügbar

1.560 €

Büro
Miete
2 Zimmer
Büro
Miete
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
2
Stellplätze
2
Lifte
1

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
1.560,00 €
MWSt.
260,00 €
Kaution
6.692,40 €
Kaution Info
6.692,40
Provision
3 BMM

Eckdaten

Baujahr
2000
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

3100 St. Pölten

Beschreibung

Diese weitläufige Bürofläche eignet sich perfekt für Unternehmen mit Platzbedarf und Expansionsplänen. Helle Räume und eine flexible Aufteilung bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die rund 130 m² große Einheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für einen funktionalen und großzügigen Arbeitsplatz.
Die Fläche ist klimatisiert, bequem über einen Aufzug erreichbar und teilweise barrierefrei zugänglich.
Zwei separate WCs sowie ein praktischer Küchenanschluss bzw. eine kleine Teeküche sind vorhanden.
Die Räume verfügen über versiegelten Betonboden, während Kunststofffenster mit Doppelverglasung für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Hunde sind willkommen, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Die Fläche eignet sich ideal als Büro oder Lager, Betriebsanlagengenehmigungen können bei Bedarf individuell eingeholt werden.
Vor Übergabe wird die Einheit vollständig instand gesetzt und bezugsfertig übergeben.

!Weitere Bürogrößen im selben Objekt verfügbar!

Kostenübersicht (netto):
  • Miete: €10,00 × 131,20 m² = € 1.300,--
  • BK-Akonto: €2,70 × 131,20 m² = € 351,--
  • Heizkosten: €0,80 × 131,20 m² = € 104,--
  • Stromkosten: €0,80 × 131,20 m² = € 104,--
    Gesamt (netto): €1.859,--
Gesamt (brutto): € 2.230,80

Nebenkosten:
Kaution: (3BMM) € 6.692,40
Provision: (3BMM) € 6.692,40


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Fußläufig von der Schnellbahn entfernt, sehr gut angebunden

Gute Lage

Hinweis zur Kaution: Bar

fix inkl. gesetzl. MWSt. ohne BK (EUR)
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Kunststoff

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immoexpress KG

Josef Fuhrmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.