Kompaktes Büro mit 32  m² – €10,00/m² – optimal für Startups

488 €

Büro
Miete
2 Zimmer
Büro
Miete
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
487,68 €
Betriebskosten
86,40 €
MWSt.
81,28 €
Kaution
1.647,36 €
Kaution Info
1.647,36
Provision
3 BMM

Eckdaten

Baujahr
2000
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

3100 St. Pölten

Beschreibung

Ein ideales Einzel- oder Zweierbüro mit effizienter Flächenaufteilung. Perfekt für Startups oder als Nebenstandort nutzbar.

Diese 32  m² große Einheit bietet auf kompakter Fläche alles, was ein funktionaler Arbeitsplatz braucht.
Klimatisiert, mit Lift erreichbar und teilweise barrierefrei nutzbar – ideal für Einzelbüros oder kleine Teams.

Ein eigenes WC, eine kleine Küchenzeile sowie pflegeleichte Böden und doppelt verglaste Fenster sorgen für Komfort im Alltag.

Haustiere sind erlaubt, Parkplätze stehen zur Verfügung.
Die Fläche kann flexibel als Büro oder Lager genutzt werden.
Betriebsanlagengenehmigungen sind individuell einholbar.
Das Büro wird vor Übergabe komplett vorbereitet..

Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich
große Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung.

  • Miete: € 10,00 × 32  m² = €320,--
  • BK-Akonto: €2,70 × 32 m² = € 86,40
  • Heizkosten: €0,80 × 32 m² = € 25,60
  • Stromkosten: €0,80 × 32 m² = € 25,60
    Gesamt (netto): € 457,60
Gesamt (brutto): € 549,12

Nebenkosten:
Kaution (3BMM): €1.647,36
Provision (3BMM): €1.463,04


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Fußläufig von der Schnellbahn entfernt, sehr gut angebunden

Hinweis zur Kaution: Überweisung

fix (EUR)
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immoexpress KG

Josef Fuhrmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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