BÜRO/ KANZLEI ODER GESCHÄFTSLOKAL IN EINER GROSSEN WOHNHAUSANLAGE IN PURKERSDORF

260.000 €

Büro
Kauf
80 m² Fläche
3 Zimmer
Büro
Kauf
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
80,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
2.11
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
3.250,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

260.000

130.000

390.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

130.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

208.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3002 Purkersdorf

Beschreibung

GESCHÄFTSFLÄCHE MIT VARIABLER NUTZUNG IN EINER GROSSEN WOHNHAUSANLAGE IN PURKERSDORF

BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht ein ca. 70m² Geschäftslokal mit 3 Portalen im Eingangsbereich die ein auffälliger Blickfang sind. Zusätzlich verfügt das Lokal noch über eine vorgelagerte Terrasse, eine Teeküche, ein Büro, Dusche und WC.

BETRIEBSKOSTEN INKL. REPARATURRÜCKLAGE: EUR 625,50
DERZEITIGE ENERGIEKOSTEN (Gas u. Strom): EUR 186,00

BESONDERES EXTRA: Unmittelbarer Zugang zu einem Gemeinschafts-Indoor-Pool mit Sauna und Ruhebereich

LAGE: Fußläufig, etwa 10-15 min vom Purkersdorfer Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter 0664 5211167, gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Harald Gaberscik

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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