Hochwertige Doppelhaushälfte Nähe Fischapark zu verkaufen

395.000 €

Büro
Kauf
145 m² Fläche
Büro
Kauf
145 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
145,00 m²
Garten
168,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
176,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.48
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.724,14 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

395.000

198.000

593.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

198.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

316.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Francesco-Solimena-Weg, 2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

NUTZFLÄCHE: ca. 145 m² + ca. 90 m² Gartenanteil BAUJAHR: 2003

ERDGESCHOSS: großer Vorraum, ca. 43 m² großer Empfangsbereich, Büro, möblierte Küche, barrierefreies WC;

OBERGESCHOSS: Vorraum, großes Chefbüro, 2 Büroräume, Bad, WC;

KELLER: Teilkeller

HEIZUNG: Hackschnitzelzentralheizung

Diese Liegenschaft ist nahe des Fischaparks in Wiener Neustadt gelegen und wurde im Jahr 2003 mit großem Augenmerk auf baubiologisch hochwertige Materialien errichtet. So wurde mit einem 45 cm Hohllochziegel der Firma Wienerberger gemauert, verbaut wurden Josko Lärchenholzfenster, geheizt wird mit einer sparsamen zentralen Hackschnitzelheizung, Oberflächen wurden mit Holz oder Naturstein versehen. Diese Liegenschaft würde sich auch optimal für Arbeit und Wohnen unter einem Dach kombinieren lassen.

KAUFPREIS: € 395.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <3.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <1.750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilien Permoser Ges.m.b.H.

Roland Kögler

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