Zwei exklusive Büro- und Gewerbeetagen im höchsten Gebäude der Region

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen ZWEI GANZE STOCKWERKE (8. und 9. Stock) des höchsten Gebäudes der Region Ternitz, Niederösterreich. Diese einzigartigen Flächen bieten eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach exklusiven Büro- oder Gewerberäumen in bester Lage sind. Beide Etagen sind mit jeweils ca. 500 m² bestens für moderne Arbeitswelten geeignet und bieten einen beeindruckenden Ausblick sowie eine TOP-Anbindung an das Verkehrsnetz.
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Highlights:

**Top-Lage**: Das Gebäude befindet sich direkt neben dem Ternitzer Bahnhhof und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit wichtiger
Verkehrsknotenpunkte.
**Exklusivität**: Als Teil des höchsten Gebäudes in der Region genießen die neuen Eigentümer eine außergewöhnliche Lage mit atemberaubendem Ausblick auf die Umgebung.
** Generalsanierung**: Der gesamte Tower wird gerade generalsaniert und erstrahlt schon bald in neuem Glanz
**Flexible Nutzungsmöglichkeiten**: Die beiden Etagen eignen sich sowohl für Büro- als auch für Gewerbebetriebe und können je nach Bedarf und Anforderungen angepasst werden.
**Hochwertige Ausstattung**: Beide Etagen überzeugen durch Glasfronten für viel Tageslicht und einer exzellenten IT-Infrastruktur.
**Empfangs- und Servicebereich**: Eine stilvolle Rezeption und ein integriertes Café-Restaurant werden im Erdgeschoss geschaffen und sorgen für einen professionellen ersten Eindruck. Sie bieten einen einladenden Raum für Meetings, Pausen und die Betreuung von Gästen.
**Parkmöglichkeiten**: Zahlreiche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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Verfügbare Einheiten:
8.Stock: ca. 500 m2; Preis: 1.000.000€
9.Stock: ca. 500 m2; Preis: 1.000.000€

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Hinweis: Die abgebildeten Fotos aus dem fertiggestellten Bereich befinden sich im 1. Obergeschoss. Dieser ist nicht Teil des Verkaufsangebots und dient lediglich zur Veranschaulichung. Die zum Verkauf stehenden oberen Stockwerke befinden sich derzeit noch in der Sanierungsphase, sodass die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit haben, bei der Gestaltung aktiv mitzuwirken.
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Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Boden: Kunststoff