Zur Vermietung gelangt ein modernes, lichtdurchflutetes Bürogebäude mit großzügigem Seminarraum, verteilt auf zwei Ebenen, in ausgezeichneter Lage direkt am Spitz in Neunkirchen. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Büro- und Veranstaltungsflächen suchen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Großraumbüro mit Empfangsbereich
• Separates Büro
• WC-Anlage
• Teeküche

Obergeschoss:

• Großzügiger Veranstaltungs- bzw. Seminarraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Technische Ausstattung:

• Fernwärmeheizung sorgt für energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über

Besonderheiten:

• Repräsentative Lage
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Helle Räume mit großzügiger Fensterfront
• Seminar- und Veranstaltungsraum inkludiert
• Fernwärmeheizung und Klimaanlage
• Ausreichend Parkmöglichkeiten
• Lager und Werbung am Pylon zusätzlich möglich

Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Der Shopping Point Neunkirchen befindet sich in Neunkirchen "Am Spitz" in unmittelbarer Nähe zum Billa Plus, dem Kinocenter sowie dem Moore Stephens Center. In der näheren Umgebung und fußläufig zu erreichen befinden sich außerdem Obi, Pagro, ARBÖ, Forstinger sowie die Media Shop Europa-Zentrale.
Das Zentrum von Neunkirchen sowie die Autobahnauffahrt sind in unter 5 Minuten zu erreichen. Wiener Neustadt ist in rund 15 Minuten und die Stadtgrenze von Wien in rund 35 erreichbar.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.