268m² Büro mit 111m² Terrasse zur alleinigen Nutzung | Klima | Parkplätze | auf bis zu 668m² erweiterbar | optionales EG-Lager mit 47m²

4.021 €

Büro
Miete
268 m² Fläche
5 Zimmer
Büro
Miete
268 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
268,05 m²
Terrasse
111,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
4.020,76 €
Betriebskosten
536,10 €
MWSt.
670,13 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Lage

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Der Bürokomplex befindet sich im IZ-Süd und ist dementsprechend sehr gut angebunden. Direkt am Standort stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Die Fläche liegt im 3. Obergeschoss, ist mit dem Lift aufgeschlossen und ist dementsprechend hell.

Aktuell sind zwei daneben liegende Büros mit jeweils ca. 200m² ebenfalls frei und die Flächen können kombiniert werden.

  • getrennte Toiletten
  • Teeküche
  • Abstell-/Serverräume
  • Kabelkanäle
  • Klima

Adaptionen (Grundriss & Ausstattung) in Absprache mit dem Vermieter möglich

Laufzeit und Bezug nach Vereinbarung

Hauptmietzins per m² € 10,50

Betriebskosten per m² €2,00

Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Kabelkanälen
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Martin Dreisiebner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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