Neuwertiges Büro in Wr. Neudorf
Die Büros im Süden von Wien bieten eine hochwertige Ausstattung und können individuell an die Anforderungen und Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Einheiten eignen sich gleichermaßen für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder offene Bürostrukturen und bieten eine sehr flexible Raumgestaltung.

+ Je nach Topgröße ist eine bestimmte Anzahl von fix zugeordneten Parkplätzen neben dem Eingang reserviert.
+ Ausreichend Parkplätze auf dem Gelände vorhanden (inkl. Parkdeck)
+ Flexible Raumaufteilung mit bedarfsgerechter Anpassungsmöglichkeit
+ Hervorragende Anbindung und ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld
+ Teilkühlung der Räume
+ Heizung (Gaszentralheizung) mit Radiatoren
+ IT-Infrastruktur: Fensterbankkanäle, Leerverrohrung, Internetknoten im Gebäude
+ Aufzüge mit ausreichender Tragkraft, auch für Paletten geeignet, optimal für Office / Lagerkombinationen
+ Verschiedene Bodenbeläge möglich ( Teppich, PVC, Parkett je nach Top)
+ Sonnenschutz (innen/außen) je nach Einheit vorhanden
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.

Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Triester Straße
Vier Ein- und Ausfahrten entlang der Brown-Boveri-Straße (je nach Bauteil)
Öffentlich: Badner Bahn, Autobuslinien 263, 361 in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur: sehr gute Infrastruktur - Cafés, Supermärkte, Restaurants, in unmittelbarer Nähe

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flexible Büros im Süden Wiens
Moderne Büroflächen im Süden Wiens bieten flexible Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung und ein professionelles Umfeld. Ideal für wachsende Unternehmen, die Anpassungsfähigkeit, Komfort und eine starke Verkehrsanbindung schätzen sowie nachhaltige Arbeitsqualität heute.
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Moderne Arbeitswelten mit Perspektive
Attraktive Büroeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen Raum für konzentriertes Arbeiten und Zusammenarbeit. Eine angenehme Umgebung, gute Erreichbarkeit und praktische Infrastruktur unterstützen effiziente Abläufe im modernen Arbeitsalltag für Unternehmen jeder Größe.