"Geräumiges Büro am Kagraner Platz"

1.980 €

Büro
Miete
124 m² Fläche
2 Zimmer
Büro
Miete
124 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Toiletten
2
Loggien
1

Flächen

Nutzen
124,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
55,14 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.85
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
1.980,00 €
Betriebskosten
360,00 €
MWSt.
270,00 €

Eckdaten

Baujahr
1920
Beziehbar ab
prompt

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

"Klimatisiertes Büro mit flexibler Raumeinteilung am Kagraner Platz"

Hier geht`s zu 360° Tour

Das Büro bietet derzeit 2 Zimmer, eventuell könnten nach Absprache mit dem Vermieter zusätzliche Zwischenwände aufgestellt werden. Die U1 Station Kagraner Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sehr praktisch ist die Möglichkeit 2 separate Eingänge zu nutzen. So lässt sich auch leicht eine räumliche Abtrennung auf 2 Büros bewerkstelligen.

Es gibt eine kleine Küchenzeile, mehrere Waschgelegenheiten und 2 WCs. Geheizt wird mit Klimageräten.

Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine Treppe, ein Lift ist nicht vorhanden.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, es besteht aber natürlich die Option auf eine Verlängerung nach dieser Zeit.

Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit 1 oder 2 Parkplätze im Hof anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in den Garagen der Umgebung oder in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus.

Gesamtmiete: € 1.980,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1350 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 330
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Gesamtbetrag 1980
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Heizwärmebedarf:55.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG

Herbert Windisch

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