Praxisfläche in 1220 Wien – ideal für Gesundheitsberufe

249.000 €

Büro
Kauf
1 Zimmer
Büro
Kauf
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
2
Toiletten
2

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
66,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Betriebskosten
190,53 €
Preis/m²
3.352,63 €
Sonstige Kosten
91,09 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

249.000

125.000

374.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

125.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Starten Sie Ihre Praxis an einem Ort, an dem sich Ihre Patient:innen wohlfühlen.
Diese barrierefreie Gewerbefläche bietet die perfekte Basis für Ihre Ordination, Therapieeinrichtung oder Praxisgemeinschaft.

Vorteile für Ärzt:innen & Therapeut:innen:

  • Ebenerdig & barrierefrei – ideal für alle Patientengruppen

  • Großzügige Raumstruktur – flexibel teilbar für mehrere Behandlungs- oder Gesprächszimmer

  • Helle Atmosphäre & moderne Fliesenböden – sofort nutzbar oder individuell gestaltbar

  • Gute Sichtbarkeit & Lage mit Frequenz – auch für Laufkundschaft geeignet

  • Freifläche vor dem Objekt – für Wartebereich im Freien oder patientenfreundlichen Zugang

  • Tiefgaragenplatz zubuchbar – Komfort für Sie oder Ihre Patient:innen

Eckdaten im Überblick:

  • Nutzfläche: ca. 90 m²

  • 2 getrennte WCs (Patient:innen / Personal)

  • Ihre Investition: EUR 249 000

  • Betriebskosten: EUR 282 / Monat

  • HWB: 66 kWh/m²a (Klasse C)

  • Widmung: Gewerbe – ideal für Heilberufe & Therapien

Individuell, persönlich, professionell

Ob Einzelpraxis oder interdisziplinäres Gesundheitszentrum – die Fläche lässt sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne.

Ihre Investition: EUR 249 000

Nutzen Sie die Chance, diese top gelegene Gewerbefläche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

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Paul Hanifl - 0664 125 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.



Possoir
Boden: Fliesen

Anbieter

Immobilienwelt Leiner

Paul Hanifl

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