Ab sofort mietbar - Bürofläche mit Stellplätzen im Gewerbegebiet Strebersdorf! Ein gesamtes Stockwerk!

Facts & Figures:

• ca. 300m² Gesamtfläche 1. Stock
• 8 Büros
• Büros sind getrennt begeh- und versperrbar
• 1 Besprechungsraum
• Abstellraum, Garderobe, Toiletten
• 1 gesamtes Stockwerk. (1. OG)
• 6 Parkplätze inkludiert
• Befristung bis 10 Jahre verhandelbar
• Kündigungsverzicht 3 Jahre
• Mietbeginn per sofort möglich

Betriebskosten lt. Vermieter rd. EUR 899,00 netto p.m.

(In den BK sind inkludiert: Strom, Wasser, Abwasser, Heizkostenakonto, Wachdienst, Brandmeldeanlage, Betriebshaftpflicht)

Energieausweis Büro: HWB 198 Klasse E, fGEE 1,85 Klasse D

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 oder via E-Mail unter Leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <525m
Klinik <3.075m
Krankenhaus <3.100m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <675m
Universität <925m
Höhere Schule <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <600m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.700m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap