Quick Facts: Weinhaus I Sternwartepark I Aumannplatz I Büro oder Ordination I Erstbezug nach Sanierung I unbefristeter Hauptmietvertrag I Terrasse I 6,5 Räume I Nutzfläche 215qm I barrierefrei I Garagenplätze möglich

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Weinhaus - in diesem Wiener Stadtteil des 18. Gemeindebezirks wartet eine interessante Büro- oder Ordinationsfläche im 1. Liftstock auf Sie. Die Fläche besticht durch ihre kernsanierten 6,5 Räume und die ausgezeichnete Lage. Des Weiteren ist das Büro barrierefrei erreichbar und bietet max. 3 separate Eingänge, je nach Mieterwunsch.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich / Vorraum
Wartebereich
6,5 Räume (3 davon haben Zugang zu Terrassen / Balkon)
2 separate Toiletten
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellraum
Möblierte Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
3 Terrassen / Balkone

Garagenplätze im Haus sind für Sie reserviert und können nach Bedarf angemietet werden!

Lage und Infrastruktur
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Kulinarisch verwöhnt Sie der Kutschkermarkt mit seinen zahlreichen regionalen Produkten, Cafes und Restaurants. Öffentlich sind Sie ebenfalls sehr gut angebunden. In weniger als 4 Gehminuten erreichen Sie die erste Straßenbahnhaltestelle, welche Sie ins Zentrum oder zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln führt.

Resümee
Ideale Gelegenheit ein kernsaniertes Büro mit unbefristetem Hauptmietvertrag anzumieten.

Miete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 3.491,83 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.

Energieausweis: HWB 72,1

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Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage
Abstellraum vorhanden.