Barrierefreies, sehr charmantes Büro/Ordination mit kleiner Gartenterrasse in bester Wohngegend in Ober St. Veit.
439.000 €
Büro
Kauf
6 m² Fläche
3 Zimmer
Büro
Kauf
Kauf
6 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Flächen
Nutzen
70,00 m²
Grund
6,00 m²
Terrasse
5,50 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
56,96 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.93
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
439.000,00 €
Betriebskosten
126,50 €
Preis/m²
6.271,43 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Barrierefreies, sehr charmantes Büro oder Ordination mit kleiner Gartenterrasse in bester Wohngegend in Ober St. Veit.
Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten.
Dieses wunderschöne und sehr sonnige Büro/Ordination befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in
Ober St. Veit und bietet eine moderne, sehr luxuriöse und innovative Ausstattung.
Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes arbeiten.
Dieses traumhafte Objekt besteht aus:
- einem großzügigen Bereich mit Ausgang auf
- die kleine, bezaubernde und sonnige Gartenterrasse
- offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden)
- zwei Zimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Gästetoilette und
- Vorraum
Dieses Objekt ist sehr exklusiv ausgestattet mit z.B.
- wunderschönem Dielenboden
- voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen
- elektrisch steuerbare Beschattung
- wunderschöner Terrassenbelag
Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Die beste Infrastruktur ist gegeben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Banken und gute Kindergärten und Schulen.
Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung:
- Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie
- Fußläufig ist die U4 in ca. 10 min. zu erreichen.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zur Verfügung.
Vielen Dank.
Boden: Parkett
Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten.
Dieses wunderschöne und sehr sonnige Büro/Ordination befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in
Ober St. Veit und bietet eine moderne, sehr luxuriöse und innovative Ausstattung.
Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes arbeiten.
Dieses traumhafte Objekt besteht aus:
- einem großzügigen Bereich mit Ausgang auf
- die kleine, bezaubernde und sonnige Gartenterrasse
- offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden)
- zwei Zimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Gästetoilette und
- Vorraum
Dieses Objekt ist sehr exklusiv ausgestattet mit z.B.
- wunderschönem Dielenboden
- voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen
- elektrisch steuerbare Beschattung
- wunderschöner Terrassenbelag
Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Die beste Infrastruktur ist gegeben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Banken und gute Kindergärten und Schulen.
Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung:
- Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie
- Fußläufig ist die U4 in ca. 10 min. zu erreichen.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zur Verfügung.
Vielen Dank.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 56.96 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.93 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B |
Boden: Parkett
Anbieter
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