Diese ca. 46,5 m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Der straßenseitige Hauptraum bietet Platz für Büro, Beratung oder Verkauf, während ein kleiner separater Raum hinten ideal als Besprechungszimmer oder ruhiger Arbeitsbereich genutzt werden kann. Besonders attraktiv ist die große Glasfront zur Bonygasse, die sich hervorragend als Auslage oder Werbefläche eignet.

Die Lage neben der Meidlinger Hauptstraße sorgt für gute Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz – perfekte Voraussetzungen für Selbstständige, Dienstleister oder Unternehmen, die präsent sein möchten, ohne hohe Kosten zu tragen.

• ca. 46,49 m² Nutzfläche

• Große Glasfront / Auslage zur Bonygasse

• Infrarotheizung

• Parkettboden

• Alarmanlage

• Praktische Raumaufteilung

• WC und Abstellraum

• Ideal für Büro, Studio, Beratung, Dienstleistung oder Geschäft

• Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Straßenlokal

• Miete: € 788,00 netto (zzgl. 20% UST)

• Betriebskosten: € 216,99 netto (zzgl. 20% UST)

• Mietdauer: verhandelbar

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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anzahl Etagen: 1

Die Liegenschaft befindet sich in der Bonygasse 13, 1120 Wien, ca. 2 Gehminuten von der U6-Station Niederhofstraße entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Meidlinger Hauptstraße (Fußgängerzone) mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten.

Diese Lage garantiert eine hohe Kundenfrequenz, beste Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.

Durch die Kombination aus ruhigerer Seitengasse und der unmittelbaren Nähe zu einer stark frequentierten Hauptlage eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die gut erreichbar sein möchten und gleichzeitig ein angenehmes Arbeits- bzw. Geschäftsumfeld schätzen.
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Parkett

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