Kleinbüro nahe U4 Magartengürtel!

696 €

Büro
Miete
40 m² Fläche
1 Zimmer
Büro
Miete
40 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
40,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.43

Kosten

Mietpreis
695,82 €
Betriebskosten
79,85 €
MWSt.
115,97 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1966
Beziehbar ab
1.11.2025

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kW/h

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kW/h

Lage

1120 Wien, Meidling

Beschreibung

Kleinbüro nahe U4 Magartengürtel!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Das Haus wurde 2016 generalsaniert.

Ebenerdig und straßenseitig:
Büro; Vorraum, Dusche/WC, ein Büroraum.
Nur für Firmen und Selbständige die Vorsteuerabzugsberechtigt sind!

Die Räume bieten sich für Büro, verschiedene Therapieräumlichkeiten, Elektronik/Service und dergleichen an. Drei Stufen führen zum Haus- bzw. Büroeingang.

Lage und Infrastruktur:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U4-Station Margaretengürtel sowie zur U6 und Straßenbahn 6 und 18 sowie diverse Busse. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarerer Nähe.

Resümee:
Gute öffentliche Anbindung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten.

Energieausweis: HWB 32

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



U4 Margaretengürtel

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

Lind Immobilien

Paul Kleindl

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