Modernes Altbaubüro direkt am Julius-Tandler-Platz gegenüber Franz-Josefs-Bahnhof

4.768 €

Büro
Miete
271 m² Fläche
7 Zimmer
Büro
Miete
271 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
3
Toiletten
3
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
270,53 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
4.767,61 €
Betriebskosten
553,47 €
MWSt.
794,60 €
Kaution
14.302,83 €
Kaution Info
14.302,83
Provision
9.535,22 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
SOFORT

Lage

1090 Wien, Alsergrund

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Das helle Büro im 4. Liftstock (letzter Stock) liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt am Julius-Tandler-Platz gegenüber des Franz-Josefs-Bahnhof. Insgesamt stehen 270m² Fläche auf 7 Zimmer, die (bis auf eines) einzeln begehbar sind (siehe Grundriss).

Es würde die Möglichkeit bestehen, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.

Klimaanlage, EDV Verkabelung, Server und Beschattung sind schon vorhanden.

Für nähere Informationen, stehe ich ihnen jederzeit zur Verfügung.

Hauptmietzins € 3.419,54

Betriebskosten € 553,47

UST € 794,60

Miete inkl. BK & Ust. € 4.767,61

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

Franz-Josefs-Bahnhof

Hinweis zur Kaution: 14.302,83 €
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Aurelian Tranc

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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