Dieses herrschaftliche Büro liegt sehr nahe zur Innenstadt, unmittelbar beim beliebten Rochusmarkt. Auch die U3-Station Wien Mitte sowie der Stadtpark sind nahe. Das Büro ist barrierefrei zu erreichen und sieht man direkt zum schönen Esteplatz, welcher sich sich durch Altbaumbestand und eine ruhige Lage auszeichnet. Sowohl als Büro als auch als Wohnung mit 6 getrennt begehbaren Räumen kann dieses Altbaujuwel unbefristet gemietet werden

Etage: 1

Am Rochusmarkt sowie auf der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

U3 Rochusgasse sowie U3 und U4 Landstraße-Wien Mitte
Straßenbahnlinien O und 1

Aufteilung:
5 getrennt begehbare Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Klopfbalkon hofseitig (ca. 2,31m²)

Ausstattung:
- Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, 2 Kühlschränke und Tiefkühler
- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil

Das Büro liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zum Esteplatz sowie zur Hofseite (Kabinett+Küche) orientiert. Es wird ab November 2025 unbefristet und unmöbliert vermietet.

3 Jahre Kündigungsverzicht
5 Bruttomonatsmieten Kaution

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €312,00 netto.

Weiters kann ein Lager im EG mit 46,46m² um € 350,00 netto (zzgl. BK €92,92) angemietet werden.

In der nahe gelegenen Garage können Dauerparkplätze angemietet werden.