Dieses großzügige elegante Büro inklusive Klimaanlage liegt in einem repräsentativen Stilaltbau. Es besticht durch den einzigartigen Altbaucharme kombiniert mit modernen Elementen, welcher den richtigen Standort für Branchen aller Art bietet. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten ausreichend Platz für zahlreiche Arbeitsplätze. Die U3 Station Rochusgasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Büro und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung.

Etage: 4

Verkehrsanbindung:
Das Büro liegt direkt an der U3 Station Rochusgasse.
In nur 1 Station erreichen Sie Wien-Mitte (Anbindung an U3, U4, Schnellbahn, ÖBB, Straßenbahnlinie 0 und 1, City Airport Train CAT) sowie Standort Bezirksgericht für die Innere Stadt (Justizzentrum Wien-Mitte).
Weiters befinden sich die Autobuslinien 4A und 74A in Gehdistanz.

Gastronomie & Lebensmittel:
Der nahegelegene Rochusmarkt ist bekannt für seine Auswahl an kulinarischen Schmankerl sowie regionalen Produkten und bietet die ideale Gelegenheit für eine gesunde Mittagspause.
Weiters erreichen Sie das Kaufhaus Galleria in wenigen Gehminuten, wo Sie Supermärkte, Drogerien und eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden.
In Wien-Mitte finden Sie eine Vielzahl an Gastronomieangeboten von gesunden Bowls über Burger bis hin zu italienischer und asiatischer Küche.

Parkmöglichkeiten:
Tiefgarage Landstraßer Passage - Wien APCOA
Tiefgarage Galleria - Dauerparkplatz € 183,63 / Monat
Garage Arenbergpark - Dauerparkplatz 162,00 / Monat
Garage Sechskrügelgasse - Dauerparkplatz € 200,00 / Monat
Tiefgarage Landstraßer Hauptstraße - Dauerparkplatz € 174,00 / Monat

5 Zimmer, 1 Küche, 1 Technikraum, 1 Abstellraum/Serverraum, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Vorraum, 1 Klopfbalkon

Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.

Ausstattung:
- Klimaanlage in allen 5 Zimmern
- EDV-Verkabelung
- stilvoller Fischgrätparkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassräume sowie die Teeküche sind verfliest
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Doppelflügeltüren
- Gasetagenheizung
- 3,43m Altbauraumhöhe

Das Büro liegt im 4. Stock (mit Lift ab Hochparterre) und ist zur ruhigen Hofseite orientiert.
Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.

Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt € 263,50 netto.
Die Aufzugskosten von € 31,00 netto sind hier bereits inkludiert.