SANIERT * Büro / Geschäftslokal - Nähe U4 Stadtpark * straßenseitiger Zugang * zwischen Heumarkt und Wien Mitte Shopping Center

2.105 €

Büro
Miete
128 m² Fläche
3 Zimmer
Büro
Miete
128 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
127,97 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
129,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
2.105,10 €
Betriebskosten
218,61 €
MWSt.
350,85 €
Kaution Info
9,40
Provision
6.317,53 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

1030 Wien, Landstraße

Beschreibung

zwischen U3 Station Landstraße und U4 Station Stadtpark *** Geschäftslokal / Büro *** Küchenanschlüsse vorhanden *** Nähe Heumarkt

Hardfacts

neu saniert

2 große Räume und 1 kleiner Raum

separate Küche (Küchenzeile ist nicht vorhanden)

straßenseitiger Zugang (und auch über das Stiegenhaus)

Erdgeschoss

ca 128m² Wohnfläche

Gas-Etagenheizung

separates WC

Nähe: Heumarkt, Stadtpark, Ring, Wien Mitte Shopping Center, Landstraße

Öffentliche Anbindung: U3 Station Wien Mitte, U4 Stadtpark

Befristung: unbefristet (3 Jahre Kündigungsverzicht)

Verfügbarkeit: ab sofort

folgende Arbeiten wurden im Zuge der Sanierung durchgeführt:

sämtliche Räumen neu ausgemalt

neue Vinylböden in allen Räumen verlegt

neuer Fließenboden im WC

Bad und WC neu verfließt

Anschluss für E-Herd in der Küchenzeile

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 20% USt = 2.105,72 Euro

Kaution = 9.400 Euro

Provision = 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Reisnerstraße

Hinweis zur Kaution: 9.400 Euro
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Maximilian Michael Zillner, MBA

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