Flexible Büroflächen mit optimaler Anbindung
Die Büroflächen befinden sich in einem etablierten Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt bietet flexibel teilbare Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen und eignet sich für verschiedene Bürokonzepte. Die Flächen sind sowohl für klassische Zellenbüros als auch für offene Bürostrukturen geeignet und können an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden.

+ Helle, funktionale Bürogrundrisse
+ Personenaufzug
+ Fan-Coil-System zur Kühlung
+ Gaszentralheizung
+ Teilweise außenliegender Sonnenschutz
+ IT-Verkabelung über Kabelkanäle
+ Teeküchen in den Einheiten
+ Getrennte Sanitärbereiche
+ Ladezone vor dem Gebäude
+ Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar
+ Unterschiedliche Bürogrößen und Etagen verfügbar – bitte anfragen

Lage und Erreichbarkeit
PKW: Sehr gute Anbindung, Südosttangente A23
Öffentlich: U-Bahn U3 Erdberg fußläufig erreichbar, Buslinien 72A und 80A in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur im Umfeld, Nähe zum Gasometer City Einkaufs- und Entertainment-Center

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flexible Büros für moderne Arbeitsmodelle
Flexible Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte für unterschiedliche Arbeitsmodelle. Helle Grundrisse und funktionale Ausstattung schaffen effiziente Arbeitsbedingungen für Teams, die Wert auf Anpassbarkeit, Struktur und klare Organisation im Büroalltag legen nachhaltig.
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Repräsentativer Standort mit starker Infrastruktur
Der etablierte Standort bietet Unternehmen eine repräsentative Adresse mit hervorragender Erreichbarkeit. Die gute Infrastruktur im Umfeld unterstützt tägliche Abläufe und macht den Bürostandort besonders attraktiv für Kundenkontakte und Mitarbeiter gleichermaßen.