Erstklassige Lage - Büro - Praxis mit Loggia - Nähe Innere Stadt

1.604 €

Büro
Miete
64 m² Fläche
2 Zimmer
Büro
Miete
64 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
64,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
171,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Mietpreis
1.603,81 €
Betriebskosten
152,51 €
MWSt.
267,30 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
sofort

Lage

Untere Donaustraße, 1020 Wien, Leopoldstadt

Beschreibung

Büro/Praxis Nähe Innere Stadt - Sehr gute Anbindung mit den Öffis.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 7600

Nähe Urania - Das Büro befindet sich im 4. Liftstock in unmittelbarer Nähe des Donaukanals mit hervorragendem Ausblick zur Inneren Stadt. Sie betreten einen Vorraum, welcher zu allen Räumlichkeiten führt. Vom Eingangsbereich sind alle Zimmer separat begehbar wie die beiden Büroräume, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette sowie die möblierte Küche. Alle gängigen Elektrogeräte sind vorhanden. Von der Küche aus kommen Sie zur Loggia, mit Blick zum Donaukanal.

Raumaufteilung:
Vorraum
2 Zimmer
separate Küche
Bad
WC

Kellerabteil
Fahrradabstellplatz

Infrastruktur:
Den Schwedenplatz mit den U-Bahnen U1 und U4 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung spricht für den Standort. Ob Sie mit dem Bus, mit der Straßenbahn oder mit dem Auto fahren möchten bleibt offen, denn es ist eine ausgezeichnete Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder Straßenanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Unzählige Geschäfte, Boutiquen, oder Ähnliches befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Hotels wie zum Beispiel das "SO/ Vienna" mit einem Rooftop-Restaurant und atemberaubender Aussicht, einem Spa-, Fitnessbereich, Bar oder Parkplatzmöglichkeiten. Für E-Autos sind Ladestationen vorhanden. Zu erwähnen sind auch das Neni am Wasser oder das Restaurant "Motto am Wasser", also unzählige Möglichkeiten den Alltag zu Hause zu lassen und auf Erkundungstour in der Stadt oder am Wasser zu machen.

Derzeitige Monatsmiete inkl. Betriebskosten 1.336,51 Euro zzgl. 20 Prozent Ust. ohne Strom und Heizung

Resümee:
Dieses Büro besticht durch ihre beliebte Lage sowie der fantastischen Aussicht.

Energieausweis - HWB 171,10

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 7600

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Lind Immobilien

Paul Kleindl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.